双柏县住房和城乡建设局关于对政协双柏县第十届委员会第一次会议第18号提案的答复

李丽梅委员：

您在中国人民政治协商会议双柏县第十届委员会第一次会议期间提出的《关于促进我县房地产业平稳健康发展建议的提案》，已交我局研究办理，现答复如下：

一、房地产业基本情况

双柏县的房地产开发始于2007年，目前，我县共有双柏东和置业发展有限公司、双柏凯骏置业有限公司、双柏恒业文化旅游开发有限公司等房地产开发企业13家，先后开发建设阳光水岸片区、金湖秀园片区、鑫和大城片区、虎乡大道片区共51个房地产开发项目，累计规划开发建设商品住宅10497户约103万平方米，销售9851户，商业类商品房约13万平方米。

二、2022年上半年房地产业经济指标完成情况

由于在库和新开工项目较少，今年上半年我县房地产领域各项经济指标均出现下滑。2022年上半年完成房地产投资3.8亿元，较去年同期5.2亿元相比负增长26.9%；2022年上半年实现商品房销售面积1万平方米，与去年同期94711平方米同比负增长89.4%；2022年上半年房地产从业人员工资总额同比增长30%。

三、规范房地产开发监管、服务工作措施

一是稳步推进在库、在建项目。按在建、预备开工、开展前期工作、储备项目的梯度计划，使项目建设不激进、不断档、不冷场。

二是积极服务房地产销售及后续工作。秉承“依法行政、热情服务”的原则，在企业注册、资质办理、项目入库、合同网签备案、合同变更、退房处理、系统平台维护、从业人员培训等诸多方面均体现公平公正原则，热情高效的为各房地产开发、销售主体服务。

三是严格房地产开发企业的资质监管，把好市场准入关。严控资质申办审核，及时提醒各公司资质时效，对资质逾期的采取暂停业务办理措施，积极引导各房地产开发企业项目入库入税，服务于我县的经济社会发展。

四是严格房地产开发企业的预售监管，保护购房人的合法权益。严格执行商品房预售许可制度，严格预售资金监管。按照《商品房预售资金使用管理办法》，对全县所有的房地产开发项目，我局与银行和开发企业共同签订了预售资金三方监管协议，严格执行预售资金使用审批。

五是依法打击违法违规行为，维护房地产市场秩序健康发展，维护广大业主的权益。加大对房地产企业开发行为的日常管理和监督检查，开展房地产行业非法集资风险的排查，按照上级主管部门要求，联合市监、物价部门建立多部门共同联动的长效监督机制，完成“烂尾楼”项目清理整治。

四、县域内房地产项目谋划情况

依托“养生福地 森态双柏”、“绿孔雀家园”等靓丽品牌的打造，契合后续过境高速公路、城际铁路等交通基础设施的建设，我县将大力打造宜居宜业、休闲文旅类的各类房地产开发项目。后续重点项目：一是绿孔雀公园（小镇），占地约1000亩，投资10亿元以上；二是物流园区商住项目，占地约400亩，投资约4亿元左右；三是查姆约你休闲项目，投资5亿元左右；四是哀牢古镇建设项目，投资6亿元左右；五是城郊腊宝箐汽车

城建设项目，占地约100亩，投资约1亿元；六是城区下村原农贸市场片区城市综合体建设项目，投资2亿元左右。

感谢您对双柏县住房和城乡建设工作的关心和支持，希望您在今后的工作中继续关心支持住房和城乡建设工作！